certyfikat energetyczny, chusty do noszenia dzieci, donice, meble kuchenne gdynia, muzeum bursztynu gdańsk, ortopedia pruszcz gda?ski, tynki gipsowe maszynowo szczecin,

Archiwum newsów - Notariusze: wykup mieszkania bez aktu notarialnego

2007-12-13  
Notariusze: wykup mieszkania bez aktu notarialnego
Osoby, które chcą wykupić utrzymanie lokatorskie własność, nie potrzebują
aktu notarialnego. Wystarczy umowa w formie pisemnej - uważa Rada Izby
Notarialnej w Warszawie. Oznacza to mniejsze koszty dla spółdzielców.
Rada odniosła się do nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
która weszła w życie 31 lipca. Ustawa dotyczy przekształcenia spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu w system prawny spółdzielcze własnościowe. W praktyce
umożliwia ona wykup mieszkań lokatorskich po symbolicznych cenach.
Niektóre zapisy ustawy wzbudziły jednak wątpliwości Rzecznika Praw
Obywatelskich. Według RPO, jak dotąd do ustanowienia spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu wystarczała umowa w formie pisemnej.
Tymczasem po nowelizacji ustawy konieczne jest zawarcie aktu notarialnego.
Do rzecznika docierają skargi spółdzielców, którzy obawiają się, że zwiększy
to nakład pieniężny zakupu mieszkania. W skargach do RPO spółdzielcy podkreślali też
problem wynagrodzenia notariuszy. Wysokość taksy notarialnej nie została
uregulowana i zgodnie z rozporządzeniem w sprawie maksymalnych stawek taksy
notarialnej, opłata może stanowić osobliwy procent liczony od wartości
transakcji.
Jednak zdaniem Rady Izby Notarialnej w Warszawie, nie ma podstaw, by umowa
przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w system prawny
spółdzielcze własnościowe, była zawierana w formie aktu notarialnego.
"Taka umowa może być zawierana w zwykłej formie pisemnej" - czytamy w
przesłanym PAP komunikacie rady. "Nie pojawia się więc problem związany z
pobieraniem przez notariuszy opłat notarialnych, ponieważ umowa ta spisywana
jest wyłącznie pomiędzy zarządem spółdzielni, a spółdzielcą" - czytamy.
Według autorów nowelizacji ustawy, z możliwości wykupu mieszkania na
własność skorzysta prawie milion rodzin w Polsce.
W latach 70. i 80. spółdzielnie budowały mieszkania za kredyt, który
członkowie spółdzielni spłacali w czynszu. rodek tego kredytu została
umorzona przez państwo względem spółdzielni, ale nie wobec jej lokatorów.
Lokatorzy, którzy będą chcieli przejąć nocleg na pełną własność -
zgodnie z nowelizacją - będą musieli spłacić fragment umorzonego kredytu po
cenie nominalnej, czyli takiej, po której spółdzielnia spłacała kredyt. Taka
spłata wyniesie od kilkunastu do kilkuset złotych.
« powrot
Copyright 1996-2007 Siatka Onet.pl SA